Vermietung

Urban und persönlich
Willkommen in Rorschach!

Gemütlich durch die Gassen schlendern, spontan auswärts essen. Am Wochenende ins Museum und am freien Morgen zum Zeitung lesen ins Café nebenan.
Den Charme einer Kleinstadt kann man nicht beschreiben. Man muss ihn spüren. Die neue Siedlung Stadtleben Rorschach will Ihnen genau dieses Gefühl vermitteln: Urban und modern – aber immer noch persönlich und übersichtlich.

Zwischen Löwenstrasse und Löwengartenstrasse entstehen vier Häuser mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen und 42 Mietwohnungen (inkl. fünf Ateliers). In ihrer Mitte lädt ein Platz mit Bäumen und Sitzbänken zu Begegnungen zwischen Jung und Alt ein. Erweitert wird dieser Treffpunkt mit viel Grün an den Seiten und einem clever integrierten Kinderspielplatz.

Die moderne Überbauung bildet eine eigene, bunt durchmischte Siedlung ­innerhalb von Rorschach – eine Art Dorf in der Stadt. Dank den vielfältigen Grössen und Grundrissen sowie der Wahl zwischen Eigentum und Miete fühlen sich Singles in diesem Quartier genauso aufgehoben wie Familien, Paare oder Senioren. Die Grundrisse sind fertig ausgetüftelt, die Häuser sorgfältig geplant. Was noch fehlt, sind die Menschen, die der Siedlung Leben einhauchen.

Eine bunt durchmischte Siedlung –
eine Art Dorf in der Stadt.

Rorschach
Wohnen, wo das leben spielt

Die Siedlung Stadtleben Rorschach entsteht mitten in der lebendigen Kleinstadt und macht das tägliche Jonglieren zwischen Arbeiten, Alltagsverpflichtungen und Freizeit zum Kinderspiel. Dank kurzen Distanzen können Sie mehr vom Leben geniessen.

Rorschach ist mit fast 10‘000 Einwohnern eine Kleinstadt, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat und sich auch in Zukunft weiterbewegen wird. Von der Siedlung Stadtleben Rorschach aus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke, genauso wie den Bahnhof (10 Minuten zu Fuss), den S-Bahnhof (8 Minuten), Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Besonders attraktiv ist der Bodensee unmittelbar vor der Haustür. Nach ein paar Schritten schlendern Sie auf den fast unerschöpflichen Spazier- und ­Velowegen oder erholen sich für ein paar Stunden auf den schaukelnden Wellen. Die Rorschacher wissen es schon lange: Ein Leben am See ist wie Ferien in greifbarer Nähe zu haben.

Und wenn das Wetter mal nicht mitmacht, werden sich gerade Familien über die beiden Indoor-Spielplätze im Quartier freuen. Auch der nächste Kindergarten und die Primarschule Pestalozzi befinden sich in weniger als 10 Minuten Gehdistanz.

Leben in Rorschach –
wie Ferien in greifbarer Nähe.

die Vierländerregion
Einmalige Naturschätze und pulsierende Städte

Rorschach befindet sich mitten in der Vierländerregion Bodensee. Ein idealer Ausgangspunkt für ein Leben voller Überraschungen.

Die nächsten grösseren Städte sind St. Gallen (13 km), Romanshorn (16 km) und das österreichische Bregenz (27 km). Auf dem Wasserweg ist Rorschach mit den deutschen Städten auf der gegenüberliegenden Seite des Bodensees verbunden und auch der Flughafen Altenrhein ist wenige Kilometer entfernt. Pendler wie Grenzgänger haben damit äusserst gute Bedingungen, ihren Alltag von Rorschach aus zu gestalten.

Die ganze Bodenseeregion bietet einmalige Naturschätze verbunden mit pulsierenden Städten. Die Insel Mainau, der Rheinfall bei Schaffhausen oder das Sea Life in Konstanz sind dabei nur eine kleine Auswahl von vielen Attraktionen in der Umgebung. Aktive Familien, ruhesuchende Naturfreunde und kontaktfreudige junge Erwachsene kommen hier gleichermassen auf ihre Kosten. Kurz: Das ganzjährig beliebte Ferienziel wird nie langweilig.

EIN BIJOU ALS ZUHAUSE
DIE KULISSE FÜR IHR NEUES LEBEN

Die Siedlung Stadtleben Rorschach dient als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort und ist gleichzeitig das Tor zum bunten Kleinstadtleben. Die Mietwohnungen sind eingebettet zwischen öffentlicher Begegnungszone und grün gestaltetem Innenhof.

Die 42 Mietwohnungen sind kompakt gestaltet. Sie haben durchdachte Grundrisse als Basis, wurden von erfahrenen Wohnprofis konzipiert und haben den ein oder anderen Trick integriert, damit es sich auch auf kleinem Raum feudal leben lässt. Zum Beispiel die Schlafnische in den 1,5-Zimmer-Wohnungen, die Sie elegant mit einem Vorhang abtrennen können.
Oder die Studios, der Traum eines jeden urbanen Singles.

Natürlich gibt es auch 2,5- und 3,5-Zimmerwohnungen mit separatem Schlafzimmer für alle, die mal eine Tür schliessen wollen. Zudem geniessen die zukünftigen Mieter den Komfort eines modernen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereichs. Die frische Seeluft können alle Mieter auf ihrem privaten Balkon geniessen. In den oberen Stockwerken sogar mit herrlicher Sicht auf den Bodensee. Ein besonderes Bijou ist auch die Geschäftsfläche im Sockelgeschoss. Die grossen Fensterfronten zur öffentlichen Begegnungszone hin warten darauf, für die vorbeispazierende Laufkundschaft dekoriert zu werden.
Das Atelier mit grosszügigem Reduit und Badezimmer ist optimal für alle, die endlich ihre zündende Geschäftsidee in die Realität umsetzen möchten!

42 neue Miet-wohnungen mitten in der stadt.

Übersicht

HAUS 2, Löwenstrasse 57

Nr.
Geschoss
Wohnung
Fläche
Balkon
Netto
HK/NK
Brutto
Grundrisse
2101
Sockel
Atelier
72.2m²
1380.-
140.-
1520.-
2111
EG
3.5
77.9m²
8.7m²
1410.-
180.-
1590.-
2112
EG
1.5
49.9m²
8.7m²
990.-
140.-
1130.-
2113
EG
1.5
49.8m²
13.0m²
990.-
140.-
1130.-
2114
EG
2.5
64.4m²
8.7m²
1240.-
160.-
1400.-
2121
1. OG
3.5
77.9m²
8.7m²
1440.-
180.-
1620.-
2122
1. OG
1.5
49.9m²
8.7m²
1020.-
140.-
1160.-
2123
1. OG
1.5
49.8m²
8.7m²
1020.-
140.-
1160.-
2124
1. OG
2.5
64.4m²
8.7m²
1260.-
160.-
1420.-
2131
2. OG
3.5
77.7m²
8.7m²
1470.-
180.-
1650.-
2132
2. OG
1.5
49.9m²
8.7m²
1050.-
140.-
1190.-
2133
2. OG
1.5
49.8m²
8.7m²
1050.-
140.-
1190.-
2134
2. OG
2.5
64.4m²
8.7m²
1280.-
160.-
1440.-
2141
3. OG
3.5
77.7m²
8.7m²
1500.-
180.-
1680.-
2142
3. OG
Studio
41.9m²
8.7m²
840.-
140.-
980.-
2143
3. OG
2.5
57.4m²
8.7m²
1170.-
160.-
1330.-
2144
3. OG
2.5
64.4m²
8.7m²
1300.-
160.-
1460.-
2151
4. OG
3.5
77.7m²
8.7m²
1530.-
180.-
1710.-
2152
4. OG
Studio
42.1m²
8.7m²
860.-
140.-
1000.-
2153
4. OG
2.5
57.2m²
8.7m²
1200.-
160.-
1360.-
2154
4. OG
2.5
64.4m²
8.7m²
1320.-
160.-
1480.-
2161
5. OG
3.5
77.9m²
8.7m²
1590.-
180.-
1770.-
2162
5. OG
Studio
42.1m²
8.7m²
890.-
140.-
1030.-
2163
5. OG
2.5
57.2m²
8.7m²
1260.-
160.-
1420.-
2164
5. OG
2.5
64.4m²
8.7m²
1380.-
160.-
1540.-

HAUS 3, LÖWENGARTENSTRASSE 12

Nr.
Geschoss
Wohnung
Fläche
Balkon
Netto
HK/NK
Brutto
Grundrisse
3101
EG
Atelier
49.3m²
4.4m²
850.-
140.-
990.-
3102
EG
2.5
79.3m²
10.9m²
1330.-
160.-
1490.-
3111
1. OG
4.5
101.2m²
11.9m²
1830.-
200.-
2030.-
3112
1. OG
Studio
37.4m²
10.6m²
750.-
140.-
890.-
3113
1. OG
4.5
101.4m²
14.1m²
1830.-
200.-
2030.-
3121
2. OG
4.5
101.4m²
11.9m²
1870.-
200.-
2070.-
3122
2. OG
Studio
37.6m²
10.6m²
760.-
140.-
900.-
3123
2. OG
4.5
101.4m²
14.1m²
1870.-
200.-
2070.-
3131
3. OG
4.5
101.4m²
11.9m²
1910.-
200.-
2110.-
3132
3. OG
Studio
37.6m²
10.6m²
770.-
140.-
910.-
3133
3. OG
4.5
101.3m²
14.1m²
1910.-
200.-
2110.-
3141
4. OG
4.5
101.4m²
11.9m²
1950.-
200.-
2150.-
3142
4. OG
Studio
37.6m²
10.6m²
780.-
140.-
920.-
3143
4. OG
4.5
101.4m²
14.1m²
1950.-
200.-
2150.-
3151
5. OG
4.5
101.2m²
11.9m²
1990.-
200.-
2190.-
3152
5. OG
Studio
37.6m²
10.6m²
790.-
140.-
930.-
3153
5. OG
4.5
101.2m²
14.1m²
1990.-
200.-
2190.-

NEBENRÄUME HAUS 3

Nr.
Geschoss
Fläche
Brutto
Grundrisse
2301
Hobbyraum
13.0m²
50
3301
Hobbyraum
11.4m²
50
3302
Hobbyraum
11.3m²
50
3303
Hobbyraum
10.4m²
50
3304
Hobbyraum
10.3m²
50

Parkierung

Stück
Brutto
Grundrisse
Tiefgaragenplatz
125